日照

4月16日，2023房地产企业数字化发展论坛在日照国际博览中心举行，本次论坛由山东省住房和城乡建设厅指导。山东省房地产业协会、日照市房地产业协会主办。省房协和日照市房协会员单位的领导，设计和工程技术部门负责人，上下游产业链企业负责人，部分媒体代表等100余人参加活动。本次论坛主要目的为推动新时期房地产企业数字化发展，帮助房地产企业了解数字化转型趋势和路径，助力行业和企业数字化转型发展。

日照市住房和城乡建设局副局长袁宏文，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长周善东，发表开场致辞。中国房地产业协会市场与保障分会副会长、亿翰股份董事长陈啸天，青岛文达通科技股份有限公司高级工程师王斌等领导和嘉宾出席论坛。山东省房地产协会秘书长井坤主持论坛。

论坛期间由山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长周善东，中国房地产业协会市场与保障分会副会长、亿翰股份董事长陈啸天，共同揭牌成立房地产数字化专业委员会，十四五规划之下，数字化转型成为必然，文达通股份作为山东省数字化专业委员会一员，必将大力推动省市的房地产业数字化生态建设。

青岛文达通科技股份有限公司高级工程师王斌博士在会议中发表了主题为《新型物管城市建设的思考与实践》的主题演讲。系统介绍了新型“物管城市”模式。

新型“物管城市”模式是一项民心工程，更是一项党建引领的示范工程。是对城市更新、民生保障、民生服务等一系列民心工程的巩固和创新，是在实践以人民为核心的社会基层治理新范式。其按照“党建为魂、人民为本、政商协同、平台运作”的总体思路，坚持平台化思维和系统化观念。通过打造专业化的为民服务平台、一体化的基层治理平台、多元化的数据资产平台、开放型的企业招商平台，全面丰富“物管城市”内涵，支撑城市发展和社会治理，真正实现造福百姓、赋能政府、带动产业、长效运营。

王斌博士表示，青岛文达通科技股份有限公司结合实际业务经验总结出“1+3+3”的新型社区运营体系。“1”即一个核心：社区；“3”即三大技术平台，智慧城市大数据平台、智慧物业管控平台、城市攻略运营平台；另一个“3”即三大事业部，智慧物业、智慧科技、智慧生活。依据“1+3+3”的新型社区运营体系，新型“物管城市”模式，创新开展了“3大模块、11大类型、38小项”，包含了小区基础物业管理、背街小巷综合治理、市容市貌巡查等服务内容，打破了围墙、业态、模式的限制，融合政府、物业和居民三方资源，以城市更新、老旧小区改造为契机，以全面提升社区服务质量为目标，由物业先期切入，改建基础设施、创新服务模式，运用数字化能力纵向级联政府和社区的共治共建，横向拉通业态和服务的共享共赢。引入市场机制和社会力量，盘活政府资源，激活物业动能，规范业态经营，丰富小区生活，闭环百姓服务。破解基层治理服务缺失、长效运营动力不足、百姓需求多元等难题，建成实实在在的民心工程，真正的实现区域内服务的资源共享。

在未来，新型“物管城市”模式将进一步打破边界壁垒，将住宅小区、独栋房屋、公共建筑等进行整合，并延伸公共市政服务，将周边市政道路、街区合并规整，以“全域治理”理念，推动实现小区围墙内和围墙外管理全覆盖、服务无死角，人财物更集约、管理服务更高效，降低管理单位成本。运用人工智能、5G、物联网等技术优势，完善巡查、采集、分拨、处置、分析研判的闭环管理体系，解决政企之间的信息化平台融通和数据壁垒问题，实现辖区物业管理全时段监管，为城区治理决策提供智能支撑，让城市管理治理更精准高效。